汕头苏宁电器建筑方案设计

项目背景

苏宁电器是全球家电连锁零售业市场价值最高的企业之一，以消费者需求为核心，苏宁电器不断创新店面模式，从第一代空调专营店发展到第七代超级旗舰店，目前在全Ill各大城市核心商国全力推进自建旗舰店开发。

汕头市位于广东省东部，处于“大珠三角呀口“泛珠三角”经济圄的重要节点，是珠三角和海峡西岸经济帝的重要连接点。汕头市政府为促进经济发展，正全面推进城市型商业网点的建设，巩固中心城区商业贸易中心地位，将11街区地块项目列为重点规划项目。汕头苏宁电器广场项目地块位于汕头经济特区11街区西，该区域将被建成中心城区重要商业服务中心，地块极具商业价值。

项目总用地面积25339.5平方米，拟建设总建筑面积为15万平方米，集苏宁旗舰店、商业、娱乐中心及SOHO办公的新型城市综合体。

项目定位

本项目位于汕头市核心商圄核心位置，苏宁电器强势进驻，为商圄建设提档升级，引领城市商国核心的发展，释放项目最大价值，项目以苏宁电器旗舰店为商业布局核心，打造具有晶牌号召力的、年轻时尚的都市级现代商业中心。

设计主题及理念

都市魔方＝年轻、时尚、动感、多元的商业元素和视觉感官，不是简单的堆积，而是连续不间断的剌激，激活商业价恒，增强苏宁品牌的城市形象，塑造新的都市地标，创新的都市生活场所，通过多元、丰富、趣味的商业和商务活动满足不同人的需求。中国现代城市的瞬息万变、都市中的生活方式节奏如同魔方般千变万化，同时也符合商业形态多样、互补互动的特性。

规划设计

1）项目主体功能由6层裙房商业加上两栋百米高层办公塔楼组成。

2）通过多方案比较，SOHO办公培楼在东北侧和西南侧对位布置，形成连续的城市界面。让出西北角的购物中心主入口广场。通过入口灰空间的设计，形成有特色的对城市开放的共享空间。高层塔楼布置让出东南角，避免与未来的龙光喜来登酒店对南侧的城市绿地形成过度的国合感。每栋塔楼均有很好的可视性和视野。办公人流由金环南路及长平路转入到达各自入口，避免对商业形态的形成干都能使捷的进入项目内部，金环南路南段的人流可由商业南入口进入，一条便捷的商业中庭巧妙的将2个主要入口及围绕中庭展开的商业全面激活，可将人流充分的号｜入项目内部，拉长整体项目的体验路径。本项目将苏宁旗舰店布置于2个主要出入口之间，使其三面汇集吸引人流，发挥强大的苏宁品牌号召力。首层最大化布置苏宁体验中心，完整高效的驻留顾客，形成强烈的吸引点。

建筑设计

1）构建以苏宁电器为核心的现代购物中心：苏宁电器占据商业平面的核心位置，是购物中心的核心组成部分，是拉动人流的泵：苏宁电器首层主入口设在西侧主干道上，有充分的展示面。二层以上的出入口布置在中庭的两端，起了带动人流的作用。“西北侧商业入口广场＋中庭空间＋西南侧入口”构成完整的购物中心主动线。所有商铺沿中庭布置，形成一级铺。

2）本项目将长平路及金环南路交汇处设计成为视觉焦点，形成大型入口空间，通过入口景观化、戏剧化的处理，及多组扶梯的设置，便捷地把人流号｜向商业裙房的二层，并把主要商业活动的中庭空间设在二层，形成购物中心的首层，双首层的设计提供现代趣味性的同时更充分将商业价恒最大化。中庭空间为5层的高度，尺度更舒适。创造“双首层＋租售结合”的新型商业模式：利用电器主力店可消化大进深的特点，在首层形成沿街商铺围绕主力店的布置方式，购物中心主

要入口设在二层，即使沿街铺面全部出售，也不影响购物中心的完整性：2、3、4层将苏宁作为主力店进行日常电器消费的展示与销售，将大量人流往坚向吸引，通过苏宁及餐饮等主力消费商业形态的协调充分带动2、3、4层其他商铺的价值提升

。苏宁旗舰店自成一区，便于管理。

3）打造空中娱乐休闲中心，完善和提高周边配套设施，创造全新的聚会场所，打造地区名片：结合造型，在5层和6层设置了空中娱乐休闲中心，增加电影院、电玩、KTV、健身、SPA、儿童乐园等现代商业元素，延长目的性消费产品消费距离，有效避免局部商业客流不均衡、商气不足的劣势。娱乐休闲与电器在业态上实现互动和互补，对长平路商围的商业氛围进一步提档开级。丰富了购物中心的商业类型，形成本购物中心的另一亮点。

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