徐州苏宁广场设计方案

项目概况

工程名称 ：徐州苏宁广场 项目名称 ：徐州苏宁广场 建设单位 ：徐州苏宁置业有限公司

建设地点 ：江苏省徐州市彭城路 ，河清路。

形象定位 

建筑功能定位 ：高端购物中心＋甲级写字楼＋五星级酒店＋公寓式酒店 ＋酒店式公寓

基地位于中心商业板块之一的彭城广场东商业服务板块及规划中彭城南路 、彭城北路商业轴线的中心位 置，为大型商业设施 、高层办公以及酒店式公寓 、特色商业的综合体 。 现周边建筑已形成较为延续的城市沿街立面 。但仍缺乏一定的形象特色与中心亮点 ，难与气势雄伟的彭城 广场绿地相呼应 ，以及为规划中的步行休闲街做延续 。

设计目标

本项目位于徐州市最繁华的中心地段 ，彭城广场的东侧 ，周边为徐州市的黄金商业区 ，因此，设计目标十 分明确 ，即打造一个徐州市中心的地标性建筑群 。这个项目将融合高端购物中心 、甲级写字楼、五星级酒店和公寓式酒店为一体，成为立足于徐州，侬托徐州得天独厚的优越的地理环境与条件，辐射周边省市的多功能商业中心，提升徐州市的城市形象，更新徐州大众的商业购物理念、传统居住理念以及工作环境的重要的项目。

设计原则

鉴于本项目特殊及重要的地理位置，设计中始终遵循以下几点重要的原则：

地标性：彭城广场作为徐州｜最重要，大众认知度最高的地方，同时，也是相对人口密度高的地方，确立城市地标无疑显得异常重要和紧迫。

有机性：徐州｜深厚的人文历史环境等沉淀让本次设计感到“和谐共生”是对于在这么一个城市的如此重要好项目应该始终坚持的一个原则，与周边相邻地块建筑的有机协调，尊重城市肌理，符合当地发展规划，是本次设计着力体现的一点。

人性论：“以人为本”的概念已经成为目前国际、国内各行各业领域致力推崇的设计原则。本次设计也依然遵从这一原则。从平面规划、公共空间的设计到立面上的处理都坚持“以人为本”的原则。可持续发展：综合性的大型项目必须考虑到可持续发展，本项目也不例外，地下空间的合理开发和利用，坚向立体的绿化景观布局以及建筑自身的节能减排都考虑井体现了这一原则。

设计理念

古老的城市永远不可也不能抛弃她的历史，具有代表性的中国文化符号“样云”文化概念赋予建筑承古启今的寓意，更为“始于地，升至天，无地共融，和谐兴盛”之意。徐州凭借其深厚的人文，历史积淀，正朝向现代化特大城市的目标迈进，本次设计就是推动城市发展进程的能量中心。古老的历史，现代的脚步以及对将来的展望，融合于环状上升，大气壮观、刚柔并进的建筑形体上，是力量与柔和共存的象征。

建筑设计总体原则

建筑设计无论是平面还是立面都与总体规划相配合，立意突出整个项目建筑群的标志性。整体建筑造型以平滑的弧形立面为主，追求简洁、明快的建筑风格，裙房与塔楼从平面设计上来说呈现出流畅、平滑的感觉，意在创建动感和令人兴奋的商业空间，立面上以水平线条为主，强调环状上升的趋势，强化平面流畅的线条，使得视线被建筑造型无限延伸。

总平面设计概念

项目规划用地分为三块。东、西两地块和原果品园地块。基地内南北向有一条更新巷路穿过，作为内部道路使用，本总平规划根据建设单位的设计任务书将东、西两地块及果品园地块统一进行考虑，当作一整块用地进行统一规划，商业裙房连遇，加强项目建筑群的整体感，以构成徐州地标性建筑。统一整合后的地块形状较为完整、饱满，但考虑到地块南北及东西向进深较大，规划中利用了南北向贯穿的更新巷，规划了一个下沉式商业广场，充分结合地下商业和城市公共空间设计，又解决了地块进深过大的不利因素，结合河清路、彭城路，淮海路浓郁的商业气氛，使得本项目内外结合，全面激活了商业气氛

同时，中心下沉式商业广场的规划也加大了土地利用率和提升了土地自身的价值，对于本次市中心繁华地段的规划设计显得尤为重要。根据原控规，本次规划在西地块西南角设计了一座266m的A塔楼，成为引领整个项目的标志性建筑，同时，也将成为整个徐州市目前最高的建筑，可以提升徐州市中心城区整体形象，建成后将成为徐州新的地标建筑之一，裙房共5层局部6层，西地块5层局部6层，东地块和原果品园地块4层局部5层，西地块上除A塔楼以外，B塔楼为公寓式酒店，高度99.9m。

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