成都小龙桥项目建筑设计方案

项目概括

项目名称 ：中建地产成者陈tr路小龙桥项目

项目区位 ：地处 1 环与2  环之间的建设路片区，属于传统老城核心区域。

地块概况 ：地块呈 L 型 ，位置较深。四七面末日东面临佳宅小区私密性好 ，西侧与南侧临路 ，展示面及商业价值较高。东侧 ：市政规划绩也 ，幼儿园和派出所；南侧 ：规划道路 ；西侧 ：小龙桥路；北侧 ：已建住宅小区 。道路交通纵线临一环路、二环路、小龙桥路。区域内南北走向的主要干道  也是连通区域内外的主要交 通道路 ，可快速到这城市各个方位是本项目未来主要的交通动线；横线临建设北路、建设南路、新鸿路、新成华大道、项目周边公交线路十余条 ，与城市各个方向连通 。

总图

整个 L 形地块分为两个大小不等的安回乡 ，西失回乡作为商业区 ，东安回乡作为居住区。在西、南道路上 设置小区的主要出入口分别设置商业、住宅区人行出入口及机动草、非机动辈出入口。商业区为多层小体量的商业用房群落街区和一栋高层 LOFT 组成住宅区由两栋板式高层佳宅组成 ，临南面道路住宅底层为两层商业裙房。

功能构成

商业由多层商业街和地下局部超市、佳宅下二层裙楼商业、独栋 LOFT 塔楼（ 100 米以下 ） 共同组 成。通过地上、地下多维度的耳关系 ，将多种形态的商业营造邻里商业。住宅共两栋四个单元 ，建筑高度均超过 100 米。北侧强调环境舒适 ，底层架空；南侧强调商业融 入 ，底部两层至地下一层均为商业。整个地下室 2 层 ，多层商业空间下局部 1 层 ；台机动和非机动车停车、设备用房等。

立面构思

采用成都地区特有西洋式建筑与成都商业街区结合的风格，融入周围1980 年代工厂居住区的多层单元佳宅尺度 ，在商业区营造具有成都特色的简欧风格街区商业环境。高层部分在低层部分退还为整个商业的背景，在高层塑造上与周围天空诸多高端楼盘的塔楼对话。 现代简洁风格标榜入住人群在现代舒适的居住环境传承文化的品质。

户型设计

户型设计在塔楼的高、中、低段结合造型 ，根据 A\B\C\D 四大类户型基本单元 ，不同组合产生同类户型的变异。可综合调整两栋各层 （ 甚至每层各单元 ）来到这不同户型配比的要求。

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