易思博软件服务基地建筑设计

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发布时间：2017-03-09 浏览次数：3331 标签：企业总部办公大楼易思博

易思博软件服务基地建筑设计

项目概况

易思博软件服务基地大厦用地位于南山新科技园区；南临滨海大道，西邻A8 数字大厦，北侧与科技园办公片区相隔与海天二路；总用地面积为5047.39 平方米；规划总建筑面积为62647 平方米。总建筑高度为136.0 米。

周边契机

项目位于科技园片区南侧；与后海片区隔路相望，其中用地东南侧为规划建设中的华润中心，步行范围内有海岸城保利剧院等重要商业文化设施。用地北侧为整体打造的高档IT 办公园区；本案用地与规划中的11 号地铁线相接，项目运望深圳湾体育中心，靠近深圳大学；有着良好的IT办公文化氛围。周围建筑规划总高度均控制在100 米以下；本案是该科技园区唯一一栋待建的超高层。有着良好的昭示性。

设计概念

扬帆起航：着眼于区域位置，本案靠近深圳湾；IT 行业作为一种未来科技的朝阳产业，设计采用扬帆起航一概念寓意一个美好的开始并有着良好的前景空中花园：造型上将塔楼一分为二，分“南塔”和“北塔”两部分，中间通过空中花园相连接，三层通高的空中花园错落有致，提升高层办公空间品质。生态办公：整个南北通透，建筑采用玻璃幕墙作为建筑的外立面风格；通过采取属相遮阳金属板来减少阳光直射室内以降低能耗，遮阳板考虑采用太阳能光电板来减少对电

能的依赖。数控夜景：媒体时代城市借助标志物引人瞩目；我们不采用奇异的塔楼造型，竖向遮阳板可以考虑采用考虑采用led 灯和光电板作为竖向分割线条。通过数控控制成为与时俱进的媒体墙，夜间为建筑呈现低调奢华的城市变换脸谱形象。多元化的办公空间：塔楼中设置通高空间，结合室外露台，内部边庭等一系列多元化公共空间，为塔楼增加空间的多样性与可能性，体现总部大楼的办公魅力。

总体规划

总体规划上遵循城市设计导则，裙楼退线南侧、北侧退界不小于6 米，东侧不小于9 米，西侧不小于11 米：塔楼退线南侧不小于6 米，东侧不小于9 米，北侧不小于18 米，西侧不小于24 米。建筑北侧为商业入口，南侧为办公入口，东西侧分设车库出入口。流线简洁清晰。

功能组成

总建筑面积62647 平方米，其中地下室面积12227 平方米，商业3981 平方米，食堂1527 平方米，办公44912 平方米，其中总部办公为7500 平方米，位于裙房3-5 层，设独立电梯间。其余的主要为租赁式办公；建筑地下三层，地上32 层，其中裙房5 层。整个办公标准层核心筒居中。紧凑方正，南立面规整，立面由下往上收分，丰富而又有节奏，办公空间充分利用结合立面变化营造各式丰富的增值空间。提供各种有特色的舒适办公环境。

造型设计

在整体造型上，将塔楼采用一分为二的策略，塔楼南面采用一种都市的城市形象，强调密实的竖向线条，注重车行进过程中立面的变化感，考虑节能防晒。并考虑采用夜间led 媒体墙概念。整个竖挺考虑采用灰黑色钢板，现代而冷酷；而塔楼采用隐框幕墙，体量简洁大气。南北楼之间采用空中庭院相连接；整个塔楼体现科技未来与生态自然相结合。建筑材质主要为白色石材与LOW-E 玻璃，裙房间或采用素色石材等冷酷材质，与有机绿色形成强烈的对比。

生态设计

建筑形体上，我们采用利于自然采光通风的板式建筑形态。通过竖向遮阳方式，减少日晒影响; 塔楼设屋顶花园或空中花园, 提供绿化环境的同时, 避免了屋顶日晒。丰富的绿色办公环境与通透的办公环境减少空调与人工照明的使用。使用保温隔热材料的墙体和断热中空玻璃窗，减少内部能量的损耗。在太阳能的利用上，塔楼屋顶设置太阳能电池板，用于地下车库及广场的辅助照明。在水的循环利用上，将雨水通过中水系统处理，作为浇花，冲厕的用水来源。在设备的使用上，运用各种成熟的节能设备，提高效率，避免浪费。

空间与环境设计

环境设计上注重与周边城市环境的对话，裙房东侧面靠近天虹总部大楼，人流量密集，设倾斜向上的扶梯群连接四楼屋顶休闲绿化与架空层，形成动态的边庭观景流线。一层架空通廊结合城市绿化形成围绕建筑的开放城市空间，提供休憩通行的良好环境。商业内部空间通过创新的中庭设置，提供与众不同的空间体验。裙房屋顶花园结合办公的内部通高空间，形成多层次景观系统，使建筑内外景观资源最大化。

消防设计

本项目为一栋一类高层建筑，防火等级为一级，地下室防火等级为一级。用地内高层建筑设置环形消防通道，转弯半径不小于12米，车道宽度不小于4 米，坡度不大于7%，建筑设长度不小于其1/4 周长的消防登高面，消防登高面处车道宽度不小于6 米。塔楼部份每层建筑面积不超过1500 平方米，为一个防火

分区，设有两部防烟楼梯间和一部消防电梯，满足高规要求。裙房每层建筑面积不超过5000 平方米，为两个防火分区，设有5 部防烟楼梯间和3 部消防电梯，疏散距离不大于30 米，满足高规要求。防烟楼梯间前室不小于6 平方米，合用前室不小于10 平方米。地下车库每个防火分区面积不大于4000 平方米，各有2 个或2 个以上的疏散口，疏散距离不大于60 米，所有防烟楼梯均直达室外。消防控制中心位于地下一层。

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