徐州韩山商业步行街建筑方案设计

规划设计理念

徐州市韩山商业步行街规划设计方案将在徐州市泉山区云龙湖片区创建一个充满活力、独具特色的都市绿色旅游商业区。方案将韩山商业步行街片区与整个云龙湖片区的规划结合在一起，建立了一个既与地段周边自然生态和旅游生态密切结合，又反映出区域开发特色的规划设计框架。项目建成后，韩山商业步行街片区将成为徐州市最著名的旅游商业购物区和最受欢迎的市民休闲购物区，营造一个居住、工作兼顾的综合性社区，并创立一个融汇社交、休闲和娱乐等多元化活动的都市活力中心。

多功能的综合性社区

方案中的居住面积部分定位为纯“都市社区”，与其配套的是步行即可到达的社区服务设施、公园和公交系统。社区中包含一组多元化的住宅类型、房产类型和建筑密度，满足居住人口结构迅速转型的要求。每个组团中的单体都采用商住混合的多功能建筑模式，使居住空间与商业服务、社区配套和半私密的开放空间相结合。韩山商业片区的现有居民在回迁时将体会到社区中休闲服务设施的全面改善和提升，从而产生由衷的自豪感和认同感。

健康生态的城市空间

城市的建设往往对生态系统造成破坏。随着都市发展进程的加速，自然环境的品质亦随之下降。方案为了很好的保护并延续云龙湖片区优美的自然环境，把规划范围内的商业部分打造成自然起伏的形态，并在屋顶设置大量的绿色活动场所，同时将小长山的自然景观通过绿色连廊引入基地，丰富基地的景观资源，。徐州市区已经形成多商圈共存的商业模式，如何让本地块的商业在众多商圈中脱颖而出，并能与其他商圈形成商业互补，形成互利共荣的局面是本案规划的重点考虑问题之一

1 、中心商圈 以高档百货店、专业店以及大型超市为经营方式；

2、人民广场商圈 以新建购物中心、街铺以及大型超市为主要经营方式；

3、淮海广场商圈 以小商品批发市场为主的中低端商业；

4、沃尔玛商圈 以高端写字楼、大型购物中心以及步行街为主要经营方式；

5、东部商圈 以日常消费、餐饮、娱乐为主的综合性商业；

6、铜山新区商圈 以餐饮、娱乐为主要经营内容；

7、新区商圈 主要为商务、政务中心；

本商业体的建成将带动周边商业形成现时西部最在影响的新兴商圈，由于本项目在功能上的多样与集合化，因而对业态上也有多方向的需求，但总体定位上偏向于高端与特色消费类型紧临韩山是本项目的最大优势，韩山、云龙湖和公共建筑群为本项目奠定了其它商业体所无法比拟的人文条件, 使本项目成为又一新兴旅游观光点成为必然。

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