惠州仲恺总部经济区设计方案

项目由企业总部办公，研发，孵化器，高端配套服务，中介服务及一站式服务等各方面使用功能组成，总部办公区45000平方米；会展、会务、一站式服务区约14000平方米；孵化器35000平方米；高端配套服务区约36000平方米；总建筑面积13万平方米，分二期建设，一期为总部经济大楼，面积约44000平方米，二期为企业总部区，面积约86000平方米。

一、设计理念 

1、城市精神：崇文厚德，包容四海，敬业乐群 其中，“包容四海”是“惠州精神”最重要内涵之一。惠州作为粤东重镇和沿海城市,西连广府,东接潮汕，北依梅赣，南临深港，是个四方交接之地，“海纳百川”，“有容乃大”，吸纳百家之长，兼集八方精义。从地理区位，社会层面，资源层面，制度政策层面，文化层面的开放，是“包容四海”精神品质的基础土壤。 

2、设计理念： 

① 政府搭台，企业唱戏的建筑格局。作为仲恺高新区现代化中央商务区，“一站式”服务平台提供了会展、会务、金融、服务等基础设施，是总部经济区政策扶持的物质载体，在此平台之上，企业总部，创业

孵化则体现企业自主创业的天地。俗话说“站得高”才能看得更远，对于总部经济区而言，“站得高，基础设施扎实”才能看得远，走得更远。 

② 完整的高新区名片。围合式骑楼布局，完善的会务，金融配套，体现“产，学，研”的整体环境，同时弥补周边相邻地块未成熟的影响，打造一体化，自成体系的高新区名片。若采用独立、散点式的布置 ，建筑相互联系弱，缺乏对话，而且服务设施相对独立，资源难以整体运转，界面模糊，缺乏凝聚力。因此本项目采用围合式骑接布置，此种布置，建筑整体感强，园区氛围突出，资源可以共享，联系紧密，界面非常清楚，既突出一气呵成的地标性，又减小周边地段影响。 

二、基地概况： 

惠州仲恺高新区总部经济区位于广东省惠州市仲恺高新区 34 号小区，205 国道北侧，距惠州市区 5 公里，距惠河高速公路平南站 500米，1 小时物流圈覆盖惠州海关，惠州港盐田港，宝安机场等基础设施。 项目由企业总部办公，研发，孵化器，高端配套服务，中介服务及一站式服务等各方面使用功能组成，总部办公区 45000 平方米；会展、会务、一站式服务区约 14000平方米；孵化器 35000平方米；高端配套服务区约 36000平方米；总建筑面积 13万平方米，分二期建设，一期为总部经济大楼，面积约 44000 平方米，二期为企业总部区，面积约 86000 平方米。    基地南靠仲恺大道（轻轨干线正处于施工状态），东临城市友谊路，位于城市主要干道及次级干道交汇处，目前场地周边为待开发用地，仍有待拆迁及改造。  

三、规划格局： 

仲恺大道从南出口到平南路口长度约 5.1 公里，仲恺大道两侧 500米将转化为商业用地，打造成惠州南部次市级商业中心区，总部经济区将是仲恺大道上重要节点，其城市界面应完整，统一，并为持续的仲恺大道改造树立标杆，因此内聚型、连续的一体化界面，为各种配套功能提供了空间载体，屏蔽了外界干扰。由于基地处于未成熟片区，因此，一期总部经济大楼应强调完整的沿街形象，二期应完善服务平台，并打造园区环境。 

四、建筑设计： 

本方案建筑造型，采用端正，简洁的建筑体量，如实反映内在功能及使用需求的平面，强调纯粹，简洁的造型美感，体现以效率为尊，务实的气质。 结合大尺度的雨蓬及架空层，留给城市的是门户的形象，留给使用者的是全天候的使用场所。“三处西湖一色秋，钱塘颖水与罗浮”惠州西湖历史上曾与杭州西湖，颖州西湖齐名，其灵秀，幽胜为惠州这座城市增添不少姿色。    折面式幕墙肌理，作为简洁体量点晴之笔，相比平面幕墙，更能敏锐地捕捉到自然光线的变化，其波光粼粼的折射效果，既丰富了立面表情，又为二期建筑设计统一了符号，一、二期建设完成后，从仲恺大道上，折线上升的“V”字型图案，是对产业发展持续增长，欣欣向荣的寄望。在环境设计方面，以苏州传统园林为设计概念，在现代简洁的建筑院落中，植入传统水石草木，以曲径通幽，峰回路转的生态景观，赋予总部大楼除高效秩序之外的另一种气质，以轻松休闲差异化的景观，营造舒适的园区环境，为在此工作生活的人提供出一处放松的场所。

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