华润置地合肥幸福里公建方案设计

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发布时间：2017-02-13 浏览次数：3127 标签：商业建筑办公楼幸福里华润合肥

华润置地合肥幸福里公建方案设计

一、项目背景

华润置地合肥幸福里项目位于合肥市中心西南侧的一二环之间，隶属于蜀山区，幸福里公建区项目位于幸福里项目用地北侧，东临ABB厂（2010年搬迁后土地上市，其中部分用地可能为高架道闸），基地北边为横贯东的城市干道望江路，东边是横贯南北的城市干道合作化路，隔合作化路为安高城市天地项目，南临项目后期住宅开发用地，西临城市住宅。距离合肥市一级商业中心步行街约4公里，距离国购商圈约2.5公里，南七商圈约1公里。

二、项目简介

本项目总用地面积2.1077万平方米，总建筑面积14.2万平方米，包括一栋写字楼和一个购物中心；购物中心为地下3层地上4层的多层建筑，地上商业面积3.35万平方米，含零售、餐饮、影院等功能；写字楼为地下3层地上31层的超高层建筑，总高度为132米，设一个避难层。购物中心和写字楼的地下室连在一起，地下3层和地下2层为停车，地下1层为超市和停车，其中超市面积为1.3万平方米。

三、设计理念

创造富有吸引力的公共空间，为城市居民提供购物、休闲的都市生活场所，并在区域形成积极的效应。积极塑造良好的城市形象，规划有机的城市关系，整合各方面的资源，提升地块的活力和价值。重视步行系统，营造令人舒适、友好的步行空间，并与周边城市步行系统有效接驳；减少机动车对行人的干扰。

四、规划设计

4.1建筑布局本项目有两大部分：购物中心及办公楼，购物中心沿合作化路和望江路街角处展开布置，形成水平向的空间体块，争取最好的商业展示面和城市人流，并在空间上减少对城市的压迫感，延续亲切的街区尺度，并通过自身的形象提升城市的面貌。办公楼布置在地块西侧，在空间形体上与购物中心形成“一高一长”的均衡效果，挺拔向上的塔楼与水平舒展的购物中心完美组合，共同构筑合肥崭新的城市天际线。

4.2广场空间规划上在西侧临望江路、街角处和东南角留出尺度宜人的城市广场，为人们在室外的休闲活动提供场所。其中西侧广场尺度最大，结合办公楼前广场，给城市居民的节日活动和聚会提供一个好去处，也将是商家活动的理想地方。街角广场由于地块原因尺度并不算大，但很好地结合高差、水景、绿化、雕塑小品等元素，营造极具节日气氛的空间氛围，吸引过往的人流在这驻留、小憩、聊天，从而提升购物中心的活力和价值。东南角的广场更多地考虑超市的人流集散和产品促销活动。

4.3商业动线结合公共广场分别组织办公和商业的出入口，联系主要的出入口形成内部的的商业动线。商业动线的组织十分重视与城市人流的结合，本商场通过公共广场吸引城市各个方向来的主要人流，并引入到购物中心内部来。

4.4交通规划项目在南边和西边设置内部道路，并分别在塔楼北边临城市路一侧、南侧以及商业的东南角设置车库出入口；内部交通的布置以方便使用以及最大限度减少对城市交通的压力为原则，其中办公车流主要考虑从望江路进入，并通过办公楼南侧的坡道进出车库，购物中心则考虑合作化路和望江路两方向来的车流，均分别设有车库出入口；车库出入口尽量远离十字路口设置；车库一共三层，停车位750个；非机动车停放有地面和地下两种方式，其中地面停车区分别布置在地块的东西两侧，地下停放区设置在塔楼的地下一层夹层里，总共提供1950个非机动车位；购物中心货物进出有地下地上两种方式，其中地下超市货运在地面解决，其它的在地下二层解决。

五、功能布局

本项目是集商务办公、商业消费、休闲娱乐为一体的城市综合体项目，其中购物中心地下一层为生活超市，一层至三层为零售餐饮，四层为影院、大型餐饮、儿童天地；办公楼首层为大堂、银行、休闲吧等，大堂两层通高，二层以上为办公，塔楼高31层，在十六楼设一避难层。

六、立面造型

立面形象追求典雅而现代的风格，追求一种含蓄、内秀之美，不主张流于形式的夸张造型、张扬的建筑表情；塔楼采用体与面的型体结合，营造活泼而生动的建筑形象，一组垂直向上的立面线条，挺拔而秀美，塑造与众不同的个性特征,塔楼拟采用石材、仿面砖人造板及金属型材；购物中心强调的是温馨、典雅、亲切的购物氛围，立面以舒展的水平线条为主，交错出现，营造时尚的个性，水平线条由水平带窗、广告带、金属板组成，塑造各种不同的橱窗展示效果，展示的内容可以是就餐的顾客、精美的商品以及时尚的广告；购物中心采用暖色石材为主，辅以彩釉玻璃、金属板、涂料等材料，彰显时尚、温馨的个性。

华润置地合肥幸福里公建方案设计