万象临城贵阳旧城综合体

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发布时间：2017-02-12 浏览次数：2590 标签：超高层商业办公综合体贵阳

万象临城贵阳旧城综合体

本次项目地处新城与老城的接驳之地，位于贵阳最繁华核心商圈——喷水池商圈辐射范围内，省政机关、省图书馆、博物馆、黔灵山公园分布于项目周边，近则享有都市繁华，退则享有生态人文，区位优势得天独厚。项目是占地148余亩的大规模旧城改造项目，将建成商业、办公、住宅集为一体的城中之城。

项目位于云岩老城区，城市一环线内，北起北京路，西邻瑞金北路，东南至合群路，交通便利，通达性好。其中北京路西至金阳新区双向十车道，车流量非常大，是城区与周边城市组团之间联系的交通枢纽干线。瑞金北路北通金阳新区，南通南明老城区，是城市南北片区交流的重要干道；合群路双向六车道，使得项目直通喷水池核心商圈，夜市繁华，赢得旅游人士及市内人群的广泛认可。规划中的轻轨一号线在项目地块西侧经过，并设有北京路站点。

项目交通地位非常显要，具有良好的城市展示面，为项目的品牌形象和人流商业集聚提供雄厚的基础。基地现状为混合用地地块，以江西村居民住宅和棚户区为主，部分为商业和办公建筑，环境质量差,亟待全面改造。南侧有林青就义处，为城市的文化建设和项目形象的树立创造可能。基地西北侧紧邻煤炭大厦，北临省博物馆，南靠贵橡大酒店群，将基地切割成不规则形状，对整体规划以及项目后期开发运营造成难度。

项目基地被四周道路和部分不可拆建筑围合而成，整体形状成“蝶”状。两条规划道路从基地穿过，将基地分割成三个地块。根据相关技术图纸可见，基地地势西北高，南部低，最高海拔高程为1088m，最低海拔高程为1077m，最大高差约10米，且地块与道路局部有落差，局部有可能需要对地块进行高差对接处理。

项目位于贵阳最繁华核心商圈——喷水池商圈辐射范围内，在时间空间上对接人流和商业，蔓延至项目基地。省政机关、省图书馆、博物馆等公共服务设施分布于项目周边，黔灵山公园也近在咫尺，环境优美，视线广阔，市民住户活动空间大，静谧于生态人文，澎湃于都市繁华，为项目形象提升提供天时地利人和的条件。项目所处的城市核心环内集中了最多的商圈、商务等设施，配套服务最为完备，集聚效应最为明显。主要的商圈为喷水池商圈、大小十字商圈、大西门商圈、大南门商圈，但仍以传统百货为主，商务办公项目散点式分布，形象杂乱，商住混用的发展影响区域价值的提升。本项目的倾情加盟，将给城市商业体系注入新的血液，在地铁一号线的带动下，老城区的中轴线将更加连续。而项目靠山靠行政靠市民活动中心，地位将更为有利，进而有可能在品质上影响区域的层次提升，城市形象闪耀，未来的前景也曙光若昭。在日新月异、百废待新的今天，贵阳老城区需要以怎么样的姿态面对未来的时代风潮，以怎样的主人翁意识引导下一代的城市进步？贵阳需要一个能够推动老城区改造，促进城市华丽升级，并为市民创造一个具有主题和归属感的“复兴老城、领先城市”之作品,贵阳老城区亟待华丽转身，呼唤领先城市之作品。基地被四周道路自然围成“蝶形”，建筑与道路形成蝶身的纹理，寓意江西村将摒弃低端陈旧的现状，以全新功能和形象升级“破茧成蝶”；蝶形的商业底座，象征项目万象汇集、多彩多元；而即将生长出的挺拔林立绿色建筑，预示了“林城”的生态含义，为贵阳人民开启全新的都市生活。“功能多元、理念创新、国际风尚”汇集一个城市的世界观，形成融高端商务、主题式购物中心、高品质住宅一体的城市综合体，嫁接民族文化和时代精神，更新传统购物理念、居住理念、办公理念，以挺拔雄伟的姿态打造贵阳中心的地标性建筑群，诠释贵阳“新都市”形象标杆。

双城空间

以“外城商务+内城居住”概念打造，更好的展示城市高端商务界面，凸显都市意向

垂直空间延伸

通过高成本投入，向空中要空间，转变传统项目水平空间的伸展，传统形态上相互独立的各种功能有机融合于一体，高度体现土地集约化。

万象临城贵阳旧城综合体